Sie können den Mietvertrag nach Ablauf aus verschiedenen Gründen behalten, darunter: Ein Überbehaltsmieter ist ein Mieter, der nach Ablauf des Mietvertrages in der Mieteinheit bleibt. Zahlt der Mieter weiterhin Miete, wird der Mietvertrag im Wesentlichen zu einer monatlichen Miete. Ein Überbehaltsmieter darf sich gesetzlich in der Mieteinheit aufhalten, solange der Vermieter nichts unternimmt, um diese zu entfernen. Ein Überblähungsmieter wird manchmal als “Mieter in Leiden” bezeichnet, was bedeutet, dass der Mieter nur auf dem Grundstück ist, weil der Vermieter es verleumdert. Mietverträge, die den Bestimmungen des Dekrets Nr. 9 von 1970 unterliegen, bleiben für einen Zeitraum von drei Jahren gültig. Die Dreijahresfrist tritt am 8. Februar 2015 in Kraft und endet am 7. Februar 2018. Neue Verträge zwischen Vermietern und Mietern sollen jedoch nach dem neuen Mietrecht abgeschlossen werden. Das heißt, Verträge nach dem Dekret Nr.

9 von 1970 werden um drei Jahre verlängert und mit Rechtskraft verlängert. Der Mieter erhält seine Rechte aus dem Vertrag für diesen Zeitraum unter der Annahme, dass er seinen gesetzlichen Verpflichtungen nachkommt. Ein Verlängerungsvertrag ist ein neuer Vertrag, in der Regel für eine weitere befristete Laufzeit. Sie können entscheiden, die Räumlichkeiten weiterhin zu besetzen, wenn Ihr Mietvertrag abläuft. Dies ist in der Regel mit Zustimmung des Vermieters auf “Holding over”-Basis zulässig. Das bedeutet, dass Ihr Mietvertrag in einen monatlichen Mietvertrag umgewandelt wird. Ein monatlicher Mietvertrag gibt Ihnen und dem Vermieter das gegenseitige Recht, den Mietvertrag mit einer kürzeren Kündigungsfrist zu kündigen, in der Regel innerhalb eines Monats. In diesem Fall gelten weiterhin Ihre bestehenden Verpflichtungen aus Ihrem Mietvertrag. Dies beinhaltet Verpflichtungen zu: Wenn Ihr Mietvertrag abgeschlossen ist, haben Sie die Möglichkeit, sich für eine Mietverlängerung zu entscheiden, was bedeutet, dass sie und Ihr Immobilienverwalter am Ende Ihrer Mietlaufzeit einer Verlängerung des Mietvertrags zustimmen. Der Immobilienverwalter erstellt einen neuen Mietvertrag mit ähnlichen Bedingungen wie das Original, und sowohl Sie als auch der Immobilienverwalter (und alle Ihre Mitbewohner, die sich ebenfalls für eine Verlängerung entscheiden) müssen diesen neuen Vertrag unterzeichnen. Wenn Sie sich für eine Verlängerung entscheiden, akzeptieren Sie Ihren neuen Mietpreis, und Ihr Immobilienmanager wird Ihnen einen neuen Mietvertrag zur Überprüfung und Unterzeichnung zusenden. Sie müssen keine weiteren Gebühren zahlen, wenn Sie Ihren Mietvertrag verlängern, z.

B. eine Anmeldegebühr, eine Kaution oder eine Verwaltungsgebühr. Diese wurden betreut, als Sie ursprünglich in die Wohnung einzogen – phew! Ja. Ein Vermieter kann sich entscheiden, einen Mietvertrag am Ende eines Mietvertrages zu kündigen. Wenn ein Vermieter einen Mietvertrag nach Ablauf seiner Laufzeit beenden möchte, verlangen einige Staaten, dass der Vermieter den Mieter benachrichtigt, obwohl der Mietvertrag bereits den Kündigungstermin festlegt. 60 Tage sind in der Regel eine ausreichende Kündigung für einen Mieter, um eine neue Miete zu suchen. Ein Mieter darf einen Mietvertrag nicht vor Ablauf rechtlich beenden, es sei denn, es gilt ein Staatliches oder ein Bundesgesetz. Jeder Staat hat Mieter-Vermieter-Regeln, die den Grund bestimmen, warum ein Mieter einen Mietvertrag legal brechen kann. In einigen Staaten kann ein Mieter beispielsweise einen Mietvertrag vorzeitig kündigen, um in eine Altenpflegeeinrichtung zu ziehen.

Das Bundesrecht erlaubt es einem Mieter, einen Mietvertrag zu brechen, wenn der Mieter beim Militär einschreibt. Wenn es darauf ankommt, haben Sie drei logische Möglichkeiten, was zu tun ist, wenn Ihr Mietvertrag abgeschlossen ist. Sie können Ihren Mietvertrag um eine weitere Laufzeit verlängern, einem monatlichen Mietvertrag zustimmen oder Ihre Wohnung (mit entsprechender Ankündigung) ausziehen und eine neue Miete finden. Machen Sie Ihre Forschung über die Kosten der Miete in der Gegend, entscheiden, was Ihr Budget ist, bestimmen Sie mögliche Umzugskosten, und schließlich herauszufinden, welche Option für Ihre Lebenssituation am besten ist. Viel Glück, Mieter! Wenn es keine Pausenklausel gibt, können Sie dies während des Vertrags nicht bekannt geben, und Ihr Vermieter kann den Räumungsprozess nach Abschnitt 21 nicht nutzen. Immobiliengesetze sind kompliziert und wenn Vermieter/Mieter-Probleme auftreten, kann es schwierig sein zu bestimmen, was zu tun ist. Wenn Lebensereignisse es für Sie notwendig machen, einen Mietvertrag früher als geplant zu beenden, hilft es, das Gesetz auf Ihrer Seite zu haben.